“让人民群众住上更好的房子”——是一道关乎民生福祉、城市未来的时代命题。
在浙江省“十五五”开局的关键时刻，一场聚焦“好房子”与城市更新的思想碰撞恰逢其时。1月21日下午，在潮新闻主办的《稳定·前行——2026城市高质量发展与未来人居年度研讨》上，一场名为《迈向“十五五”，共建“好房子” 更新向未来》的主题圆桌沙龙，汇聚了来自浙江城乡建设一线的智囊与实践者。沙龙嘉宾结合浙江特色，分享了各自领域的“实践探索”。讨论同时聚焦于如何将分散的行业力量“攥指成拳”，形成从规划、设计到建造、服务的一体化协同生态。
沙龙召开的背景，正是国家顶层设计全面落地的关键节点。2025年12月31日，住建部发布《关于提升住房品质的意见》，明确提出以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，系统性地规划了从设计、建造到运维、更新的全链条提升路径，并要求到2030年大幅增加“好房子”供给。这意味着，一场以品质为核心的“居住革命”已在全国范围内正式启幕。
但事实上，浙江的探索早已走在前列。早在省“十四五”规划中，就已对建筑业改革创新和智慧建造提出明确要求。本次沙龙上分享的诸多实践，正是对国家战略的生动诠释。
沙龙现场，五位来自不同领域的嘉宾，从各自的专业视角，为“好房子”的“浙江方案”贡献了极具含金量的思考和分享。
共识是行动的起点。浙江省建筑业行业协会副秘书长岑冲迪开宗明义，指出协会的核心角色是“行业枢纽”，致力于“把‘好房子’的理念从文件上落到大地”。作为“十四五”最具代表性的成果，他重点介绍了2025年10月浙江省建筑业行业协会牵头主办的浙江省“好房子”展。展会联合80多家单位，通过“古画新说·浙江好房”主题与9个实体样板间，将专业标准“翻译”成大众可体验的场景，有效催化了行业共识。专题：“好房子”·浙样造｜2025年浙江省“好房子”展观展指南
面向“十五五”，岑冲迪提出协会将深化三项服务：一是继续当好“政策翻译员”和“标准推进器”，推动新标准扎实落地；二是聚焦“新质生产力”，搭建智能建造、绿色低碳技术的创新交流平台；三是引导行业从“盖房子”思维转向“运营城市”思维，推动全产业链协同参与“好小区、好社区、好城区”的联动建设。
规划是系统的蓝图。浙江省城乡规划设计研究院党委委员、副总经理（副院长）裘云丹从专业视角重新定义了“好房子”。他指出，好房子不等于高端住宅，好房子不在于外在的面子，而在于内在的里子（解决噪音、安全、渗水、串味等根本问题）存在差异。真正的“好房子”应普惠所有住宅，从高端楼盘到普通住宅，从城区到县城。
“十四五”期间，其所在研究院重点构建了两大基础：一是“好房子”本身的技术标准体系内核；二是实现“好房子、好小区、好社区、好城区”目标的系统规划路径。展望未来，他聚焦三大关键议题：如何推动设计方、开发商、物业、居民等多方共建；如何结合浙江各地文化、气候、经济水平实现地域特色融合；如何在城市更新中激活存量，把老房子改造为好房子，特别是回应老年人对适老化、医疗保障、就近配套的迫切需求。
技术是品质的基石。浙江省建筑设计研究院副总建筑师朱周胤分享了该院“十四五”期间的技术贡献：在2020“开局之年”主编了《浙江省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》，为存量更新提供遵循；在2025“收官之年”又主编了《浙江省住宅品质提升设计导则（试行）》，为增量提质锚定航向。
在技术创新方面，他重点介绍了自主研发的“托换桩桩顶动态持荷装置和沉降主动调控技术”，该技术解决了老建筑地下空间开发的沉降控制难题，已在杭州多个项目中成功应用。同时，他也分享了如77万平方米规模的TOD项目“云帆未来社区”等标杆实践。面向未来，他提出住宅设计应思考“长寿命、可变、适配”的新命题，探索能随家庭结构变化而调整的住宅产品。
落地是普惠的关键。浙江浙建好房子装饰科技有限公司副总经理朱晓萍带来了最“接地气”的解决方案。公司使命是“让老房子也能变成好房子”。当前实践包括：在老旧小区集中板块布局21家轻装快装门店；在三个主城区试点“国企装修补贴”，切实降低负担；即将上线“浙建·好房子智链平台”，提供AI设计、DIY设计及背书的建材商城。
展望“十五五”，公司计划从四方面发力：将服务网络推广至全省11个地市全覆盖；升级补贴政策，向适老化改造、绿色低碳装修倾斜；将“智链平台”升级为融合设计、供应链、施工管理的数字引擎；大力推广装配式装修、7天/14天快装产品等绿色模式。
创新是未来的引擎。浙江大学建筑设计研究院副总经理、副总建筑师吴震陵从更广阔的时空维度进行了思辨。他分享了该院在工业遗存更新（如杭州杭钢遗址公园、温州东屿电厂改造）和历史文化街区更新（如绍兴古城）方面的“产学研”融合实践。
他尖锐地指出，城市更新项目必须拥有 “自身造血能力” ，能够灵活适应未来，而非依赖持续财政投入。面对AI技术革命与人口结构变化，他提醒行业，“好房子”的定义具有代际差异性，下一代人的需求可能完全不同。因此，行业需要“把步子放慢一点，松弛一点”，思考今天的建设如何经得起10年、20年后的检验。面向“十五五”，浙大设计院将继续发挥“学术智慧转化枢纽”作用，将前沿的多学科研究转化为有温度、可落地的解决方案。
本次沙龙的举办，也是潮新闻作为浙江省“好房子”建设与城市更新进程深度记录者与积极参与者的顺势而为与主动担当。此前，潮新闻不仅作为主要宣传媒体全程报道了引发广泛关注的“浙江省‘好房子’展”，更在2025年承办了省建设厅组织的“浙江省城镇街区更新优秀设计方案征集”等三场重大设计赛事及“浙江实施城市更新行动调研行”活动。
从凝聚共识的展览传播，到激发创新的赛事组织，再到反映实情的深度调研，潮新闻始终致力于构建一个连接政府、行业、市场与公众的专业平台。此次汇聚五位关键领域嘉宾的沙龙，正是这一系列专业深耕的延续，共同立体勾勒并助推着从“住有所居”迈向“住有优居”的浙江系统路径。
来源：潮新闻